مرکز دانلود طرح های لایه باز ... پروژه و مقاله کارشناسی و کارشناسی ارشد در تمامی رشته ها
دسته بندی محصولات
آخرین محصولات فروشگاه
محبوبترین محصولات
Hoopad Rayaneh پیشنهاد شگفت انگیز با اطمینان خرید کنید ترجمه مقاله

کارورزی دفترخانه و دفتر اسناد رسمی

کارورزی دفترخانه و دفتر اسناد رسمی

مقدمه

از ابتدای تأسیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و در نظام و ساختار سنتی و قدیمی اداری و مدیریتی آن بخشی از وظایف اجرائی بر عهده نهادهای تخصصی مدنی یعنی دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق محول شده است .دفاتر اسناد رسمی بخش قابل توجهی از عرضه خدمات ثبتی و تنظیم و ثبت اسناد رسمی را بر عهده داشته و ضمن انجام  مزبور کار مشاوره رایگان و خدمات معاضدت قضائی جامعه را نیز انجام می‌دهند. واگذاری بخشی از امور حاکمیتی شامل ثبت و انتقالات و تعهدات توسط قوه قضائیه  به بخش خصوصی متخصص علاوه بر بالا بردن دقت در تنظیم اسناد و سلب مسئولیت حاکمیت در این زمینه قسمت مهمی از شکایات علیه حکومت یا کارگزاران حکومتی و جبران خسارات ناشی از اشتباه در تنظیم اسناد را به سمت گروهی از خود مردم یعنی سردفتران اسناد رسمی هدایت نموده است.

تاریخچه‌ی دفاتر اسناد رسمی :

    تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در« حقوق رومی – ژرمنی » تا حدود زیادی شکل سازمان یافته‌ی خود را پیدا نموده و در حقوق فرانسه ، سوئیس و آلمان نقش اساسی در تضمین امنیت معاملات در کشورهای مذکور ایفا نموده به نوعی که حقوق فعلی ثبت کشورمان که در 1310 ه . ش تدوین یافت، به طور کلی در ارکان ، هیئت و اجزا مقتبس از حقوق مدنی «   civil code» سوئیس بوده و تغییرات آتی آن بنا به دلایل مختلف دربرگیرنده‌ی حقوق سایر ملل بوده است . در حقوق کشور ما نیز فقه به‌عنوان چشمه ی جاری حقوق اشاراتی مبسوط به مقوله ی ثبت اسناد داشته هرچند حقوق و فقه ما با اغماض گرایش به جنبه‌ی عرفی قضیه داشته و اسناد را در زمره‌ی سایر ادله همچون اقرار ، شهادت و سوگند برشمرده و در صورت تعارض و تهافت هر یک از ادله مطابق قاعده‌ی فقهی « الدلیلان اذا تعارضا تساقطا » امتیازی خاص برای اسناد رسمی قائل نبوده و مطابق با اهمیت سایر ادله مورد بررسی و استناد قرار داده است ؛ به همین علت با بررسی قانون مدنی بعد از انقلاب اسلامی در بررسی  و تطابق قوانین با شرع انور امتیاز خاص ّ برشمرده برای اسناد رسمی بدین مضمون که « نسبت به امور مالی بالغ بر 500 ریال صرفاً مستندات طرفین متداعیین که مستند به سند رسمی باشد قابل بررسی در محاکم دادگستری است » از زمره‌ی قوانین موضوعه مملکتی حذف گردید

تعریفدفتر اسناد رسمی

یک دفتر اسناد رسمی (یا دفتر اسناد عمومی) در حقوق عرفی نهادی مدنی و که معمولاً متشکل از یک مأمور دولتی است که توسط دولت برای ارائه خدمت به مردم برای موارد غیر-متنازع فیه از قبیل اعمال حقوقی و سپردن اختیارات تام و کسب و کار خارجی و بین‌المللی تعیین می‌شود. برخی از عملکرد اصلی دفتر اسناد رسمی شامل تصدیق‌ها، اقرارنامه‌ها و اظهارنامه‌های قانونی، و تصدیق و اجرای کلاس‌های خاصی از اسناد، و تأیید و تصدیق اعمال حقوقی و نقل و انتقالات، و ارائه رونوشت یا کپی اسناد انجام برخی اقدامات رسمی و قانونی دیگر از قبیل ارائه نمونه‌های رونوشت یا کپی از اسناد دفترخانه‌ای و انجام برخی دیگر از اقدامات رسمی بسته به حوزه قضایی میباشد

 

تعداد صفحات 33 word

آماده پرینت گرفتن

 

فهرست مطالب

عنوان... صفحه

مقدمه. 1

تاریخچه‌ی دفاتر اسناد رسمی : 1

دفتر اسناد رسمی.. 2

کلیات.. 4

تعریف اسناد رسمی.. 4

گفتار اول : تشکیلات دفتر اسناد رسمی.. 4

مبحث اول : انتخاب سر دفتر و وظایف سردفتر. 6

وظایف سردفتری.. 8

مبحث دوم : انتخاب دفتریار و وظایف دفتریار. 8

وظایف دفتریار. 9

گفتار دوم : صلاحیت در دفتار اسناد رسمی.. 11

محبث اول : گزینش سردفتران.. 11

محبث  دوم : نظارت بر دفاتر اسناد رسمی.. 11

محبث سوم : دفاتر اسناد رسمی و اعتماد مردم. 12

محبث چهارم : صلاحیت دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقل و انتقال اتومبیل.. 12

گفتار سوم : شرح وظایف دفتار اسناد رسمی.. 14

مبحث اول : ثبت اسناد. 14

مبحث دوم : تصدیق صحت امضاء. 14

مبحث سوم : ثبت وکالت نامه. 15

مبحث چهارم : ثبت معاملات منقول.. 16

مبحث پنجم: ثبت اسناد مطابق مقررات قانون و تنظیم اسناد غیر منقول.. 16

مبحث ششم مطابقت رونوشت یا تصویر اسناد با اصل ( برابر با اصل) 18

محبث هفتم : گواهی مطابقت با اصل رونوشت با تصویر اسناد پیوست داد خواست... 19

مبحث هشتم  : سایر وظایف دفترخانه اسناد رسمی.. 20

گفتار چهارم : وجوهی که در دفتار اسناد وصول می شود. 21

مبحث اول : حق الثبت... 21

حق الثبت املاك... 21

نحوه وصول وايصال مازاد ثبتي : 22

حق الثبت اسناد. 23

حق الثبت هاي متفرقه. 23

مبحث دوم :  حق التحرير. 24

حق التحرير اسناد مالي.. 25

حق التحرير اسناد غير مالي.. 28

تحرير يا درآمدهاي متفرقه. 28

مبحث سوم : سایر وجوه. 28

منابع.. 29


اشتراک بگذارید:


پرداخت اینترنتی - دانلود سریع - اطمینان از خرید

پرداخت هزینه و دریافت فایل

مبلغ قابل پرداخت 3,600 تومان
(شامل 10% تخفیف)
مبلغ بدون تخفیف: 4,000 تومان

درصورتیکه برای خرید اینترنتی نیاز به راهنمایی دارید اینجا کلیک کنید


فایل هایی که پس از پرداخت می توانید دانلود کنید

نام فایلحجم فایل
karpoor_632491_7960.zip143.9k