مرکز دانلود طرح های لایه باز ... پروژه و مقاله کارشناسی و کارشناسی ارشد در تمامی رشته ها
دسته بندی محصولات
آخرین محصولات فروشگاه
محبوبترین محصولات
Hoopad Rayaneh پیشنهاد شگفت انگیز با اطمینان خرید کنید ترجمه مقاله

کارورزی دفترخانه و دفتر اسناد رسمی

کارورزی دفترخانه و دفتر اسناد رسمی

مقدمه

از ابتدای تأسیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و در نظام و ساختار سنتی و قدیمی اداری و مدیریتی آن بخشی از وظایف اجرائی بر عهده نهادهای تخصصی مدنی یعنی دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق محول شده است .دفاتر اسناد رسمی بخش قابل توجهی از عرضه خدمات ثبتی و تنظیم و ثبت اسناد رسمی را بر عهده داشته و ضمن انجام  مزبور کار مشاوره رایگان و خدمات معاضدت قضائی جامعه را نیز انجام می‌دهند. واگذاری بخشی از امور حاکمیتی شامل ثبت و انتقالات و تعهدات توسط قوه قضائیه  به بخش خصوصی متخصص علاوه بر بالا بردن دقت در تنظیم اسناد و سلب مسئولیت حاکمیت در این زمینه قسمت مهمی از شکایات علیه حکومت یا کارگزاران حکومتی و جبران خسارات ناشی از اشتباه در تنظیم اسناد را به سمت گروهی از خود مردم یعنی سردفتران اسناد رسمی هدایت نموده است.

تاریخچه‌ی دفاتر اسناد رسمی :

    تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در« حقوق رومی – ژرمنی » تا حدود زیادی شکل سازمان یافته‌ی خود را پیدا نموده و در حقوق فرانسه ، سوئیس و آلمان نقش اساسی در تضمین امنیت معاملات در کشورهای مذکور ایفا نموده به نوعی که حقوق فعلی ثبت کشورمان که در 1310 ه . ش تدوین یافت، به طور کلی در ارکان ، هیئت و اجزا مقتبس از حقوق مدنی «   civil code» سوئیس بوده و تغییرات آتی آن بنا به دلایل مختلف دربرگیرنده‌ی حقوق سایر ملل بوده است . در حقوق کشور ما نیز فقه به‌عنوان چشمه ی جاری حقوق اشاراتی مبسوط به مقوله ی ثبت اسناد داشته هرچند حقوق و فقه ما با اغماض گرایش به جنبه‌ی عرفی قضیه داشته و اسناد را در زمره‌ی سایر ادله همچون اقرار ، شهادت و سوگند برشمرده و در صورت تعارض و تهافت هر یک از ادله مطابق قاعده‌ی فقهی « الدلیلان اذا تعارضا تساقطا » امتیازی خاص برای اسناد رسمی قائل نبوده و مطابق با اهمیت سایر ادله مورد بررسی و استناد قرار داده است ؛ به همین علت با بررسی قانون مدنی بعد از انقلاب اسلامی در بررسی  و تطابق قوانین با شرع انور امتیاز خاص ّ برشمرده برای اسناد رسمی بدین مضمون که « نسبت به امور مالی بالغ بر 500 ریال صرفاً مستندات طرفین متداعیین که مستند به سند رسمی باشد قابل بررسی در محاکم دادگستری است » از زمره‌ی قوانین موضوعه مملکتی حذف گردید

تعریفدفتر اسناد رسمی

یک دفتر اسناد رسمی (یا دفتر اسناد عمومی) در حقوق عرفی نهادی مدنی و که معمولاً متشکل از یک مأمور دولتی است که توسط دولت برای ارائه خدمت به مردم برای موارد غیر-متنازع فیه از قبیل اعمال حقوقی و سپردن اختیارات تام و کسب و کار خارجی و بین‌المللی تعیین می‌شود. برخی از عملکرد اصلی دفتر اسناد رسمی شامل تصدیق‌ها، اقرارنامه‌ها و اظهارنامه‌های قانونی، و تصدیق و اجرای کلاس‌های خاصی از اسناد، و تأیید و تصدیق اعمال حقوقی و نقل و انتقالات، و ارائه رونوشت یا کپی اسناد انجام برخی اقدامات رسمی و قانونی دیگر از قبیل ارائه نمونه‌های رونوشت یا کپی از اسناد دفترخانه‌ای و انجام برخی دیگر از اقدامات رسمی بسته به حوزه قضایی میباشد

 

تعداد صفحات 33 word

آماده پرینت گرفتن

 

فهرست مطالب

عنوان... صفحه

مقدمه. 1

تاریخچه‌ی دفاتر اسناد رسمی : 1

دفتر اسناد رسمی.. 2

کلیات.. 4

تعریف اسناد رسمی.. 4

گفتار اول : تشکیلات دفتر اسناد رسمی.. 4

مبحث اول : انتخاب سر دفتر و وظایف سردفتر. 6

وظایف سردفتری.. 8

مبحث دوم : انتخاب دفتریار و وظایف دفتریار. 8

وظایف دفتریار. 9

گفتار دوم : صلاحیت در دفتار اسناد رسمی.. 11

محبث اول : گزینش سردفتران.. 11

محبث  دوم : نظارت بر دفاتر اسناد رسمی.. 11

محبث سوم : دفاتر اسناد رسمی و اعتماد مردم. 12

محبث چهارم : صلاحیت دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقل و انتقال اتومبیل.. 12

گفتار سوم : شرح وظایف دفتار اسناد رسمی.. 14

مبحث اول : ثبت اسناد. 14

مبحث دوم : تصدیق صحت امضاء. 14

مبحث سوم : ثبت وکالت نامه. 15

مبحث چهارم : ثبت معاملات منقول.. 16

مبحث پنجم: ثبت اسناد مطابق مقررات قانون و تنظیم اسناد غیر منقول.. 16

مبحث ششم مطابقت رونوشت یا تصویر اسناد با اصل ( برابر با اصل) 18

محبث هفتم : گواهی مطابقت با اصل رونوشت با تصویر اسناد پیوست داد خواست... 19

مبحث هشتم  : سایر وظایف دفترخانه اسناد رسمی.. 20

گفتار چهارم : وجوهی که در دفتار اسناد وصول می شود. 21

مبحث اول : حق الثبت... 21

حق الثبت املاك... 21

نحوه وصول وايصال مازاد ثبتي : 22

حق الثبت اسناد. 23

حق الثبت هاي متفرقه. 23

مبحث دوم :  حق التحرير. 24

حق التحرير اسناد مالي.. 25

حق التحرير اسناد غير مالي.. 28

تحرير يا درآمدهاي متفرقه. 28

مبحث سوم : سایر وجوه. 28

منابع.. 29


اشتراک بگذارید:


پرداخت اینترنتی - دانلود سریع - اطمینان از خرید

پرداخت هزینه و دریافت فایل

مبلغ قابل پرداخت 4,000 تومان

درصورتیکه برای خرید اینترنتی نیاز به راهنمایی دارید اینجا کلیک کنید


فایل هایی که پس از پرداخت می توانید دانلود کنید

نام فایلحجم فایل
karpoor_632491_7960.zip143.9k